지난 주 동안 Wanye Logistics는 공급망 서비스 제공 업체 인 "Yungangpei"및 Bulk Aquatic Product 온라인 거래 플랫폼 "Huacai Technology"와의 협력을 시작했습니다. 이러한 협력은 강력한 파트너십과 기술 권한 부여를 통해 Wanye의 다양한 콜드 체인 물류 서비스를 더욱 강화하는 것을 목표로합니다.
Vanke Group의 독립적 인 물류 브랜드로서 Wanye Logistics는 현재 전국 47 개 주요 도시를 대상으로 160 개가 넘는 물류 공원과 1,200 만 평방 미터를 초과하는 창고 규모가 있습니다. 49 개의 특수 콜드 체인 물류 공원을 운영하여 중국에서 콜드 체인 창고 규모 측면에서 가장 큰 것입니다.
광범위하고 광범위하게 분산 된 창고 시설은 Wanye Logistics의 핵심 경쟁 우위이며, 운영 서비스 기능을 향상시키는 것이 미래의 초점이 될 것입니다.
콜드 체인 물류의 강력한 성장
2015 년에 설립 된 Wanye Logistics는 최근 몇 년 동안 급속한 성장을 유지했습니다. 데이터에 따르면 지난 4 년 동안 Wanye Logistics의 운영 소득은 23.8%의 연간 성장률 (CAGR)을 달성 한 것으로 나타났습니다. 특히, 콜드 체인 사업 소득은 32.9%의 CAGR 더 높은 CAGR로 증가했으며, 수익 척도는 거의 3 배가되었습니다.
국가 개발 및 개혁위원회 (National Development and Reform Commission)의 데이터에 따르면, 국가 물류 수익은 2020 년 2.2%, 2021 년 15.1%, 2022 년 4.7%의 전년 대비 성장을 달성했습니다. 지난 3 년간 Wanye Logistics의 매출 성장률은 업계 평균을 크게 초과했으며, 이는 부분적으로 더 작은 기반에 기인 할 수 있지만 개발 잠재력은 적합하지 않습니다.
올해 상반기에 Wanye Logistics는 전년 대비 17%증가한 195 억 RMB의 매출을 달성했습니다. 성장률이 느려졌지만 전국 평균 성장률은 약 12%보다 훨씬 높습니다. Wanye Logistics의 콜드 체인 물류 서비스는 특히 전년 대비 30.3%의 매출이 증가했습니다.
앞에서 언급했듯이 Wanye Logistics는 중국에서 가장 큰 콜드 체인 창고 규모를 가지고 있습니다. 상반기에 개장 된 4 개의 새로운 콜드 체인 공원을 포함하여 Wanye의 콜드 체인 임대 가능한 건물 구역은 총 1.415 백만 평방 미터입니다.
이러한 콜드 체인 물류 서비스에 의존하는 것은 자연스럽게 Wanye에게 유리하며, 임대 가능한 지역이 임대 가능한 표준 창고의 임대 가능한 영역의 1/6에 불과하더라도 절반의 수익은 회사 총 수입의 42%를 차지합니다.
Wanye Logistics의 가장 대표적인 콜드 체인 파크는 최초의 결합 된 콜드 창고 인 Shenzhen Yantian Cold Chain Park입니다. 이 프로젝트는 약 10 만 평방 미터의 면적을 다루며 4 월에 운영을 시작한 이래 평균 5,200 개의 상자와 4,250 개의 상자의 아웃 바운드 볼륨을 유지하여 그레이터 베이 지역의 강력한 농업 제품 콜드 체인 물류 허브를 유지했습니다.
공개 될까요?
규모, 비즈니스 모델 및 장점을 감안할 때 Wanye Logistics는 자본 시장에 진출 할 준비가 된 것 같습니다. 최근의 시장 소문에 따르면 Wanye 물류는 공개되어 중국에서“최초의 콜드 체인 물류 주식”이 될 수 있다고합니다.
Wanye의 가속화 된 확장에 의해 추측이 촉진되어 IPO 전 운동량을 암시합니다. 또한 싱가포르의 GIC, Temasek 등의 A 라운드 투자가 거의 3 년 전의 출구주기를 제안합니다.
또한 Vanke는 27.02 억 RMB 이상을 물류 사업에 직접 투자하여 자회사에 가장 큰 투자를했지만 연간 수익률은 10%미만입니다. 그 이유 중 하나는 건설중인 물류 냉장 저장 프로젝트의 높은 가치가 높기 때문에 상당한 자본이 필요합니다.
Zhu Jiusheng 반크 회장은 8 월 공연 회의에서“전환 사업이 잘 되더라도 수익 규모와 이익에 대한 기여는 제한 될 가능성이 높다”고 인정했다. 자본 시장은 새로운 산업의 수익주기를 단축시킬 수 있습니다.
또한 Wanye Logistics는 2021 년에“100 개의 콜드 체인 공원”목표를 세웠으며, 특히 핵심 도시에 대한 투자가 증가하고 있습니다. 현재 Wanye Logistics의 콜드 체인 공원은이 목표의 절반 미만입니다. 이 확장 계획을 빠르게 구현하려면 자본 시장 지원이 필요합니다.
실제로 Wanye Logistics는 2020 년 6 월에 Capital Market을 테스트하여 Shenzhen 증권 거래소 시장에 대한 첫 준 반입을 발행했으며 5 억 7,320 만 RMB의 적절한 구독 결과로 중국 Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank 및 China Merchants와 같은 기관의 투자를 유치했습니다. 이는 물류 파크 자산 운영의 초기 시장 인식을 나타냅니다.
최근 몇 년간 인프라 REIT에 대한 국가 지원이 증가함에 따라 산업 단지 및 창고 물류에 대한 공개 REITS 리스팅은 실행 가능한 경로가 될 수 있습니다. 올해 3 월의 성과 브리핑에서 Vanke Management는 Wanye Logistics가 약 250,000 평방 미터를 차지하는 약 250,000 평방 미터를 차지하는 잔지 앙과 광동에서 여러 자산 프로젝트를 선정했으며, 이는 REITS 발급이 올해 내내 예상되었습니다.
그러나 일부 분석가들은 Wanye Logistics의 상장 준비가 아직 충분하지 않으며, 사전 상장 수입과 규모가 여전히 국제 고급 수준보다 뒤떨어져 있습니다. 성장을 유지하는 것은 가까운 미래에 Wanye에게 중요한 작업이 될 것입니다.
이것은 Wanye Logistics의 명확한 개발 방향과 일치합니다. Wanye Logistics는 전략적 공식을 분명히 밝혔습니다. Wanye = Base × Service^기술. 기호의 의미는 불분명하지만 키워드는 자본 중심 창고 네트워크 및 기술 지원 운영 서비스 기능을 강조합니다.
기본을 지속적으로 강화하고 서비스 기능을 향상시킴으로써 Wanye Logistics는 현재 이익 감소의 현재 산업주기를 탐색하고 자본 시장에서 매력적인 이야기를 전할 가능성이 높아집니다.
시간 후 : 7 월 4 일 -2024 년